Keskuspuiston Grand

Keskuspuiston Grand sijaitsee Helsingin Ruskeasuolla osoitteessa Tenholantie 12.

Kolmen asuinkerrostalon kokonaisuutta rajaavat pohjoisessa ja idässä Keskuspuisto, etelässä Invalidisäätiön sairaala ja lännessä Tenholantie ja sen varrella sijaitseva koulurakennus.

Keskuspuiston Grand jakaa yhteisen pihakansialueen kahden aiemmin valmistuneen asuinkerrostalon kanssa. Pihakannen alla sijaitsee kaksikerroksinen lämmin pysäköintihalli, jonne on suora kulkuyhteys Keskuspuiston Grandin porrashuoneesta.

Keskuspuiston Grand on 34 huoneiston ja yhden liiketilan kerrostaloyhtiö. Huoneistojen koot vaihtelevat 32 – 98 m²:n välillä.

Rakennustyö kohteessa on tällä hetkellä runkovaiheessa. Rakennuksen betonirunko on valmis, sääsuojattu ja jatkuvasti lämmitetty.

Keskuspuiston Grandin rakentaa Nordevo yhdessä suuren ja vakavaraisen kotimaisen pääomasijoittajan kanssa.

Nordevo Oy on täysin velaton, asuin- ja toimitilakohteisiin erikoistunut rakennusyhtiö. Yhtiön kokeneet ammattilaiset ovat toteuttaneet muun muassa yli 500 asuntohanketta ja yli 30 000 asuntoa.

Kohteen rakentamistyötä johtavat tontille aiemmin valmistuneiden A ja B talojen rakentamisesta vastanneet henkilöt. Näin varmistumme alueen erityispiirteiden huomioimisesta.

Perustiedot

ASUNTOYHTIÖ

Asunto Oy Helsingin Keskuspuiston Grand

YHTIÖLAINA

Velaton taloyhtiö – Ei yhtiölainaa!

ASEMAKAAVA

Alueella on vahvistettu asemakaava.

TONTTI

Tontti on vuokratontti

HUONEISTOT

1h + KT 32 m² 6 kpl
2h + KT 41,5 m² 5 kpl
2h + KT + työtila + VH 49 m² 6 kpl
3-4h + KT + S 76 m² 6 kpl
4h + KT 72 m² 6 kpl
4h + KT + S + KHH 98 m² 5 kpl

LIIKETILA

Talon 1. kerroksessa on 34,5 m² liiketila.

AUTOPAIKAT

Maanalaisessa pysäköintihallissa sijaitsee 20 autopaikkaa ja 4 moottoripyöräpaikkaa.

SÄHKÖAUTON LATAUS

Pysäköintihallin kaikilla paikoilla on varaus sähköauton lataukselle.

RUNKO

Rakennuksen runko muodostuu sekä betonielementeistä että paikallavalettavista teräsbetoniseinistä ja -laatoista.

JULKISIVU

Pääasiallinen julkisivumateriaali on poltettu tiili. Parvekesyvennysten ulkoseinät ovat puurunkoisia,

kuitusementtilevyverhoiltuja seiniä ja ullakkokerroksen ulkoseinät ovat kuitusementtilevyverhoiltuja betonielementtiseiniä.

IKKUNAT

Sisään aukeavat kaksipuitteiset puualumiini-ikkunat valkoisilla kaihtimilla.

ILMANVAIHTO

Keskitetty ilmanvaihtojärjestelmä.

LÄMMITYS

Lämmönjakotapana vesikiertoinen lattialämmitys, märkätiloissa sähköinen lattialämmitys.

PARVEKKEET

Kaikki parvekkeet ja 1.krs:n terassit lasitetaan arkkitehti- ja rakennesuunnitelmien mukaisesti. Jokaisella parvekkeella yläosasta sisään avautuva lasitusjärjestelmä.

PIHA JA YMPÄRISTÖ

Liikennealueet päällystetään asfaltilla, betonikivillä, kivituhkalla ja nurmikivillä.

ENERGIAMUOTO

Kiinteistö liitetään kaukolämpöverkostoon.

ENERGIATEHOKKUUSLUOKKA

Rakennuksen energiatehokkuusluokka A (2018)

Suomen turvallisin uudiskohde ja poikkeuksellinen rahoitusmalli

Kohde on yhtiölainaton, joka tuo turvaa ja selkeyttä ostajille. Tämän myötä taloyhtiössä ei ole myöskään pääomavastiketta.

Rakentamisaikainen rahoitus on turvattu. Asukkaiden turvaksi olemme varmistaneet koko rakentamisen rahoituksen hankkeen valmistumiseen saakka, mikä mahdollistaa asukkaille turvallisen kaupanteon.

Osta nyt, maksa valmistuessa. Tarjoamme poikkeuksellisen rahoitusmallin, koska olemme turvanneet rakentamisaikaisen rahoituksen. Pääset kiinni asuntoon pienellä varausmaksulla, jonka jälkeen sinulla on aikaa myydä mahdollinen nykyinen asuntosi ja järjestellä asiat valmiiksi kohteen valmistumiseen ja muuttoon. Kaupanteon yhteydessä maksetaan 5 % kauppahinnasta. Loput asunnon myyntihinnasta, varausmaksu ja 5 % maksuerä vähennettynä, maksetaan vasta asunnon valmistuttua.

Mahdollisuus, joita ei tule vastaan usein

1. Harvinainen tilaisuus päästä uudiskohteeseen Ruskeasuolla

Ruskeasuo asuinalueena on arvokas ja rauhallinen. Rakennuskanta koostuu pääosin vanhemmista taloista ja uudisasuntoja alueella tulee harvoin. Olemme saaneet harvinaislaatuisen tilaisuuden päästä rakentamaan uudisasuntoja suositulle Ruskeasuolle.

2. Keskuspuiston Grand on Suomen turvallisin uudiskohde

Keskuspuiston Grand on velaton taloyhtiö eli kohteessa ei ole yhtiölainaa. Kohteen rakentamisen aikainen rahoitus on turvattu täysimääräisesti ja rakentaja on tallettanut rs-vakuudet ostajan turvaksi.

3. Osta nyt – Maksa kun kohde valmistuu

Tarjoamme asunnon ostajille poikkeuksellisen mahdollisuuden ostaa asunto pienellä käsirahalla ja loppu kauppahinta maksetaan vasta asuntojen valmistuessa. Tavallisesti uudiskohteen myyntihinta maksetaan useassa erässä rakentamisen edetessä.

4. Valinnainen vuokratontti

Keskuspuiston Grandin tontti on vuokratontti, joka on lunastettavissa omaksi asuntokohtaisesti.

5. Tyylikäs arkkitehtuuri

Keskuspuiston Grandin ulkoarkkitehtuuri on moderni, selkeälinjainen ja tyylikäs. Laadukas, vaalea tiiliverhous tekee ulkoarkkitehtuurista rauhallisen ja arvokkaan.

6. A-energialuokka

Kohde on energiatehokas, mikä rasittaa vähemmän luontoa ja näkyy positiivisesti suoraan pienempinä lämmityskustannuksina. Kohteen energialuokka on A.

7. Laadukkaat asunnot

Asunnot ovat tyylikkäitä ja valoisia. Pohjaratkaisut on suunniteltu toimiviksi ja käytännöllisiksi. Asunnoissa pintamateriaalit ovat jo lähtökohtaisesti laadukkaita ja turvallisia. Pintamateriaaleihin kerkeää vielä osittain vaikuttamaan.